Bebauungspläne

Das Planungsgebiet des BRK Pflegeheims liegt im Westen der Gemeinde Gauting und wird über die Starnberger Strasse erschlossen. Im vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird in Ergänzung zum Pflegeheim eine Kindertagesstätte mit Mitarbeiterwohnungen entwickelt.

Das Planungskonzept verfolgt das Ziel, die neue Baumaßnahme als Bindeglied zwischen bestehender gewerblicher Nutzung im Süden und vorhandener Wohnnutzung im Norden zu entwickeln. Aus diesem Grund spielt der Immissionsschutz bei diesem vorhabenbezogenen Bebauungsplan eine wichtige Rolle. Der neue Marktplatz zwischen Kindertagesstätte und Pflegeheim soll durch entsprechende Veranstaltungen zu einem Treffpunkt für jüngere und ältere Menschen werden.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Gauting

Das Planungsgebiet des DRK Pflegeheims liegt in der Stadt Langen. Im Bebauungsplan wird in Ergänzung zum Pflegeheim das Areal für ein Ärztehaus, einer Kindertagesstätte und Wohnungen vorrangig für Mitarbeiter entwickelt.

Das Planungskonzept verfolgt das Ziel, die neue Baumaßnahme als Lärmschutzbebauung für das Pflegeheim entlang der verkehrsreichen Frankfurter Strasse zu entwickeln. Die erforderlichen Stellplätze werden in einer große Tiefgarage nachgewiesen. Im südöstlichen Bereich wird eine Kindertagesstätte entwickelt. Vorhandene große Baumgruppen werden erhalten und gesichert.

B Plan Langen

Das Planungsgebiet befindet sich in im nordöstlichen Bereich der Stadt Marburg. Kernstück des Planungsgebiets ist der Elisabethenhof ein Baudenkmal aus dem frühen 19. Jahrhundert. Auch die ca 1 ha große Streuobstwiese wurde als Naturdenkmal in das Baukonzept integriert.

Das Planungskonzept verfolgt das Ziel, sowohl das Baudenkmal als auch die Streuobstwiese zu erhalten und zu sichern. Zusammen mit dem neuen Pflegeheim schließt der  Elisabethenhof als ergänzende Pflegeeinrichtung die städtiche Versorgungslücke im Pflegebereich. Östlich des Elisabethenhofs ordnen sich drei Punktwohnhäuser an, die sich in der Höhe dem Baudenkmal unterordnen. Im östlichen Teil des Baugebietes wird das Baudenkmal des sogenannten Baderhaus als Kindertagesstätte genutzt.

Bebauungsplan „Elisabethenhof Marburg“

Das Planungsgebiet liegt im am östlichen Ortsrand von Grasbrunn. Der ca. 1,35 ha große vorhabenbezogene Bebauungsplan beinhaltet das Baugebiet des Pflegezentrums, die zugehörigen öffentlichen Erschließungsflächen sowie die große ökologische Ausgleichsfläche. Östlich des parkartig gestalteten, zweigeschossigen Seniorenzentrum befindet sich die ökologische Ausgleichsfläche mit Magerrasen, Gehölzgruppen und Hutungsbäumen.

Das vorgesehene Konzept verfolgt das Ziel, die regionale und gemeindliche Versorgungslücke zu schließen und eine moderne und der Bedarfslage angepasste wohnortnahe Einrichtung mit insgesamt 84 vollstationären Pflegeplätzen zu erstellen. Das Bebauungsplanverfahren wurde innerhalb 7 Monaten abgeschlossen (Verfahrensbeginn Juni 2006, Satzungsbeschluss Januar 2007).

Bebauungsplan Seniorenzentrum am Harthauser Weg

Das Planungsgebiet liegt im nördlichen Gemeindegebiet in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte mit Blickbezug Richtung Pilsensee. Unmittelbar westlich an das Planungsgebiet angrenzend, befindet sich in einem archäologischen Park eine frühmittelalterliche Fundstätte, dessen Grabungsfunde in einem Kirchennachbau ausgestellt sind.

Der ca. 1,5 ha großen Erschließungsplan beinhaltet das Baugebiet des Pflegezentrums, die zugehörigen öffentlichen Erschließungsflächen sowie die ökologische Ausgleichsfläche außerhalb des Planungsgebietes in der Gemeinde Seefeld.

Bebauungsplan Seniorenzentrum Herrsching

Der Baubereich befindet sich im Norden des Gemeindegebietes südwestlich des S-Bahn Haltepunktes Eichenau.

Im Planungsverfahren wurden die hydrologischen und emmissionsschutzrechtlichen Gegebenheiten mit den baulichen und städtebaulichen Anforderungen des geplanten Seniorenzentrums aufeinander abgestimmt. Im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffs- Ausgleichsregelung wurde nordwestlich der Baugebiete ein neuer Seitenarm des Starzelbaches ausgewiesen. Auch der erforderliche neue Retentionsraum des Baches liegt in diesem Bereich.

Bebauungsplan Seniorenzentrum an der Bahnhofstraße Eichenau

Das ca. 13 ha große Planungsgebiet liegt im Gewerbegebiet München Fröttmaning im Zufahrtsbereich zur künftigen Allianz Arena. Für das Bauvorhaben wurde ein zusammenhängendes Baugebiet mit dem entsprechenden Baurecht von ca. 4 ha benötigt. Das geplante Bauvorhaben für die Präsentation von bis zu 1.200 Fahrzeugen war im damals rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 1518a nicht realisierbar.

Städtebauliches Ziel war, dass mit dem ca. 230 m langen Gebäuderiegel künftig eindeutig der Straßenraum bestimmt wird. Der Gebäudekomplex ist das größte Zentrum dieser Art von BMW für Deutschland in dem insgesamt bis zu 1.200 Fahrzeuge präsentiert werden. Im grünordnerischen Teil wird die Zielsetzung einer Heidelandschaft im Gewerbegebiet weiter konkretisiert.

Bebauungsplan für das Gebrauchtwagen- und Ausstellungs- Zentrum der BMW Group

Das Grundstück des Pflegeheims liegt an der Paar auf dem Gelände des ehemaligen Schloßgartens in fußläufiger Nähe zum Marktplatz in Mering. Gegenstand des ca 1 ha großen vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schäfflerberg“ ist das Baugebiet des Pflegezentrums sowie des Wohngebietes und die öffentliche Grünfläche entlang der Paar mit einem Fußweg zwischen Jäger- und Schäfflerberg.

Im Planungsverfahren wurden die hydrologischen und emmissionsschutzrechtlichen Gegebenheiten mit den baulichen und städtebaulichen Anforderungen aufeinander abgestimmt. Im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffs- Ausgleichsregelung wurde nordwestlich von Mering ein neuer Altarm an der Paar ausgewiesen.

Bebauungsplan „Schäfflerberg“ in Mering